マリモ地方創生リート投資法人
執行役員北方 隆士

投資主の皆様におかれましては、ますますご清栄のこととお喜び申し上げます。平素はマリモ地方創生リート投資法人に格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。

本投資法人は、投資主の皆様のご支援の下、2016年7月29日にレジデンス・商業施設・ホテル・オフィス（ 以下「総合型収益不動産」といいます。）からなる総合型REITとして東京証券取引所不動産投資信託市場に上場し、この度、第6期（2019年6月期）の決算を無事迎えることができました。これもひとえに投資主の皆様のご支援の賜物と心より感謝申し上げます。

本投資法人は、日本全国に住む人々が自らの地域の未来に希望を持ち、個性豊かで潤いのある生活を送ることができる地域社会を創生する一助となり、本投資法人を通じて誰でも地方創生に参画でき、その創生の果実を享受できる仕組みを作ることを目指しており、2016年8月1日に17物件161.7億円の総合型収益不動産を取得し運用を開始しました。

第6期におきましては、2019年1月4日にスポンサーである株式会社マリモが開発したアルティザ東島田（取得価格700百万円）を新規に取得し、資産規模が252.25億円（26物件）と拡大しました。また既存保有物件において、電力供給会社の変更、テナント入替時の賃料の引上げ、共用部照明器具のLED化によるコスト削減など維持コストの削減やNOIの向上に尽力した結果、営業収益1,121百万円、営業利益471百万円、経常利益397百万円、当期純利益396百万円を計上することができ、１口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,494円となりました。

本投資法人は、第7期（2019年12月期）の期初に、長期借入金3,330百万円及び、短期借入金700百万円の返済資金に充当するため、2019年8月1日に新規借入先の株式会社あおぞら銀行を含めた協調融資団から資金の借入4,030百万円を行いました。

今後につきましても、“地方から日本を強くしていく”ことを基本理念として、地方を中心とした総合型のポートフォリオを構築することにより、「相対的に高い投資利回り」かつ「安定的な収益」の確保と運用資産の着実な成長を志向し、投資主価値の中長期にわたる向上に努めていく所存ですので、引き続き変わらぬご支援、ご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます。

2019年9月